高实城项目销售代理服务采购公告

青岛高实置业有限公司（下称采购人）根据销售需要，就高实城项目销售代理服务组织招标。
1. 项 目概况与采购范围
项目名称：高实城项目销售代理服务
项目地点：青岛市城阳区新韵路61号
采购范围：本次招标不得少于3家投标单位，最终选择1家销售代理单位完成高实城项目代理销售工作。
2. 最高限价
（1）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1.2%计算（除工抵房外）。
（2）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的0.8%计算（工抵房）。
（3）对于上述约定的“佣金提成系数”按以下三档调整标准进行调整：
第一档：本合同期内完成车位销售目标＞90%时，“佣金提成系数”按照上述约定数额不变并参与最终佣金结算；
第二档：合同期内完成车位目标80%＜合同期内完成车位目标≤90%，“佣金提成系数”按照95%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×95%后参与本合同佣金结算）；
第三档：本合同期内完成车位销售目标≤80%时，“佣金提成系数”按照90%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×90%后参与本合同佣金结算）
（4）与上述三档“佣金提成系数”调整有关的车位是指高实合苑、高实景苑、高实馨城剩余可售车位，车位佣金结算的标准：按合同期间车位任务目标，如任务目标完成率≤40%，按照600元/个进行结算；40%＜任务目标完成率≤60%，按照700元/个进行结算；任务完成率>60%，按照800元/个进行结算。
上述条件（1）-（4）叠加考核结算。
（5）高实城车位佣金结算的标准：按合同期间车位任务目标，如任务目标完成率≤40%，按照600元/个进行结算；40%＜任务目标完成率≤60%，按照700元/个进行结算；任务完成率>60%，按照800元/个进行结算。
3. 合同履行期限：实际开始日期以采购人要求为准，至2024年12月31日止。
4. 响应人资格要求
4.1 具有独立承担民事责任能力的法人。
4.2 具有房地产经纪咨询机构备案证书等相关资质或资格。
4.3 项目负责人需具备以下条件：
4.3.1 有5年以上房地产销售现场的相关工作经验，3年以上销售管理工作经验，有服务品牌开发商的经验。
4.4响应人注册资金100万元。
4.5近三年服务过2个及以上国内知名开发商单盘年销10亿以上项目。
4.6通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.7 本项目不接受联合体报价。
5.资格预审及采购文件获取
5.1 截止时间：2024年4月27日11时30分
5.2 资格审查材料：营业执照复印件，法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书，房地产经纪咨询机构备案证书等相关资质或资格，中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn)分别查询响应人、法定代表人无行贿犯罪记录查询网页截图，中国政府采购网、“信用中国”网站查询网页截图，以上材料均需加盖响应人公章。
5.3 预审方式：响应单位将上述5.2所需资格审查材料附在一个文档里，在截止时间前发送至邮箱：gszyzccb@163.com。邮件标题为响应单位名称+项目名称，正文备注联系人、联系方式、采购文件接收邮箱地址，审批通过后通过邮箱向报名单位发放采购文件。
6.响应文件递交、截止时间及地点
截止时间：2024年5月6日14时00分起至14时30分止
地点：高新水电四楼会议室
逾期递交或者为送达指定地点的响应文件不予接受。
7.开标时间及地点
开标时间：2024年 5月6日 14时30分
开标地点：高新水电四楼会议室
8.联系方式
采购人：青岛高实置业有限公司
地址：青岛高新区岙东路101号
招投标联系人及联系方式：毕雅梦    18561262011
资格预审联系人：毕雅梦    18561262011

高实城项目销售代理服务采购公告